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收房时主要需要注意的几个问题介绍_123214

收房时

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收房时公司企业文化


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收房时的目标:打造专业互联网基础服务提供商👿👽

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成就客户:意味着为客户提供满意的产品和服务,通过这些产品和服务为客户造新的价值

合作共赢:双方合作过程中互惠互利、相得益彰,能够实现双共同收益。

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收房时主要需要注意的几个问题介绍

关键词:收房时主要需要注意的几个问题介绍

描述:收房子需要注意一些问题,房屋的质量更要在收房时加倍关注,接下来就请跟随长沙装修网的小编一起了解关于收房时主要需要注意的几个问题介绍吧。




  收房子需要注意一些问题,房屋的质量更要在收房时加倍关注,接下来就请跟随长沙装修网的小编一起了解关于收房时主要需要注意的几个问题介绍吧。


  无论购买新房还是二手房,收房都是重要的流程。收房的时候必须验房才能收房,这样既可以检查房屋质量,又避免掉了后期许多不必要的麻烦。那么,二手房在收房时具体有哪些需要注意的事项呢?


  一、房屋本身的质量问题是否检查?


  对于房屋本身的质量问题,购房者在收房时要注意清楚,一般包括以下几个方面:


收房时主要需要注意的几个问题介绍


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  1、检查房间面积与户型。


  验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查,户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,尽量去实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。


  2、检查墙面结构问题。


  购房者在收房时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净;有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,购房者就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。还要注意检查墙面与地脚线之间的缝隙,查看墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。


  3、家庭水电安全检查


  不少二手房的使用时间达到了5年甚至10年以上,大都存在水电路老化、使用功能不足等问题。许多房龄老的房子水管道为铸铁管,管体庞大臃肿,管内壁中常年滋生的铁锈非常容易影响水质,而年久失修的管道也可能存在“跑、冒、滴、漏”等问题。所以,在收房时要注意检查。另外,还要查看卫生间水管是否有水垢,水龙头是否排水通畅。


  二、房屋的各种费用结清了吗?


  购房者在了解房子基本信息的同时,还要打听清楚水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费方式,同时必须清楚各项费用是否结清。否则如果在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法联系了,只好自认倒霉。


  三、房屋的其他问题是否核对清楚?


  1、了解以前住户的基本情况


  要多方了解以前住户的基本情况、房龄等。尽量把房龄写入购房合同,这样如果有诈,可以据此维权。


  2、检查周边环境与设施


收房时主要需要注意的几个问题介绍


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  购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。


  3、确认各种钥匙是否移交


  包括楼单元门、进户门、室内各房间、信箱、水表、电表的钥匙,都需要交接。对于出租过的二手房来说,并不仅仅房东持有钥匙,往届的租户手中可能都有租户钥匙。为了保证居住安全,建议在入住前可以更换锁芯。


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